Белгородский Росреестр напоминает об обязательном межевании земельных участков

Белгородский Росреестр напоминает об обязательном межевании земельных участков.

Это значит, что теперь учётно-регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть осуществлены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ.

По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Екатерины Быковой, при отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельного участка невозможно однозначно определить его точное местоположение и площадь, соответственно, у покупателя такого участка могут возникнуть сомнения, что заявленная при совершении сделки цена актуальна и соответствует характеристикам объекта недвижимости. Также имеют место случаи, когда продавец показывает покупателю чужой земельный участок или утверждает, что в земельный участок входит территория, которая не является его частью.

Напоминаем, что проверить наличие в ЕГРН сведений о границах земельного участка достаточно просто. Для этого можно воспользоваться публичной кадастровой картой, реализованной на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/), на которой по кадастровому номеру или адресу можно найти интересующий земельный участок. Если в окне описания объекта недвижимости стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит границы участка не установлены.

Кроме того, сведения о местоположении границ земельного участка указываются в выписке из ЕГРН. Заказать выписку из ЕГРН можно как на бумажном носителе, обратившись в ближайший офис МФЦ, так и в электронном виде, воспользовавшись порталом «Госуслуги» или официальным сайтом Росреестра. Также можно воспользоваться услугами выездного обслуживания, которые предоставляет филиал ППК «Роскадастр» по Белгородской области на платной основе.