С 1 июля подать документы на регистрацию недвижимости можно с использованием биометрии

С 1 июля 2026 года вступают в силу изменения законодательства (Федеральный закон от 07.06.2025 № 133-ФЗ «О внесении изменения в статью 36.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), которые позволят гражданам использовать Единую биометрическую систему (ЕБС) при подаче документов на регистрацию объектов недвижимости в электронном виде.

ЕБС – это государственная информационная система «Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных» (ГИС ЕБС). Она содержит биометрические персональные данные физических лиц, которые позволяют идентифицировать и аутентифицировать физическое лицо.

Возможность использования биометрии в сделках с недвижимостью реализуется Росреестром совместно с Минцифры России.

Напомним, что ранее для совершения электронных сделок с недвижимостью правообладателю нужно было внести в ЕГРН специальную отметку о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Закон № 133-ФЗ позволил направлять электронные документы на регистрацию без внесения такой отметки при условии, что документы по сделке подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), а личность правообладателя подтверждена посредством ГИС ЕБС.

«Нововведение позволит подтверждать личность с помощью уникальных персональных данных, что сделает оформление регистрационных действий с  недвижимостью более безопасным и быстрым. Данный механизм будет применяться в дополнение к уже существующей усиленной квалифицированной электронной подписи. Сочетание двух способов подтверждения личности позволит обеспечить дополнительную защиту имущественных прав граждан и ускорить процесс оформления документов», – прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Екатерина Быкова.

Алгоритм действий при регистрации прав с помощью биометрии очень прост:

1) Зарегистрируйте подтвержденную биометрию.

– Выберите отделение банка на сайте ЕБС, на портале Госуслуг, на сайте Банка России.

– Приходите в часы работы отделения. При себе необходимо иметь паспорт, СНИЛС. Также у вас должна быть подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг.

– Сотрудник сфотографирует вас, запишет голос и запросит всю необходимую информацию.

– При регистрации вам будет предложено подписать согласие на обработку биометрических персональных данных.

2) Воспользуйтесь сервисом приобретения недвижимости на портале Госуслуг. Воспользоваться биометрией можно при совершении сделок купли-продажи недвижимости в рамках сервиса на портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/landing/realestates_acquisition). У всех сторон сделки – физических лиц должна быть подтвержденная биометрия. Если в сделке участвуют юридические лица, биометрия не потребуется.

3) Пройдите опрос об условиях сделки и подтвердите личность с помощью биометрии. Нужно будет пройти проверку по лицу, чтобы система сверила полученное изображение с данными в ЕБС.

Важно! Для этого ваш компьютер должен быть оборудован веб-камерой.

4) Подготовьте договор купли-продажи в электронном виде, приложите все необходимые документы.

5) Подпишите заявления УКЭП и направьте пакет на регистрацию в Росреестр.

6) Получите выписку из ЕГРН. После осуществления регистрационных действий в ваш личный кабинет на портале Госуслуг будет направлена выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.

Обращаем внимание, что срок действия подтвержденной биометрии – 5 лет, а УКЭП – 12 месяцев.

Проверить статус биометрии и срок ее действия можно:

– в личном кабинете на портале Госуслуг;

– в личном кабинете на портале ЕБС;

– в приложении «Госуслуги Биометрия».

Биометрия хранится в зашифрованном виде отдельно от других персональных данных и не покидает защищенного контура государственной системы.

 

 

https://rosreestr.gov.ru/press/news/reg/500846/