Белгородцы оформили более 12 тысяч ипотечных кредитов за девять месяцев 2023 года

Белгородцы оформили более 12 тыс. ипотечных кредитов за девять месяцев 2023 года. Как сообщили в пресс-службе Белгородского отделения Банка России, это в 1,5 раза больше, чем в том же периоде годом ранее.

Белгородцев интересует ипотека до 3,5 млн рублей. В среднем, такую сумму оформляют в банках сроком на 24 года под 8,4% годовых. Суммарно за девять месяцев жители региона на покупку жилья направили 43,4 млрд рублей заёмных средств. Это на 20 млрд больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Общая задолженность белгородцев по ипотечным кредитам с начала года увеличилась на четверть и приблизилась к 124 млрд рублей.

Пик выдачи ипотеки в Белгородской области в этом году пришёлся на сентябрь. Жители региона оформили для покупки недвижимости более 2,3 тыс. кредитов, позаимствовав у банков 8,7 млн рублей. Высокий спрос на ипотеку в последние месяцы, отмечают эксперты Белгородского отделения Банка России, был связан с заключением сделок по ранее одобренным заявкам и с ожиданием заёмщиками ужесточения условий по новым кредитам после увеличения ключевой ставки.

«Объём ипотечного кредитования резко вырос по всей стране и, в основном, это связано с расширением выдач кредитов на более рискованные группы клиентов. Банки в последнее время снижали требования к заёмщикам и давали более рискованную ипотеку. Поэтому с 1 октября Банк России повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Главная цель – ограничить риски заёмщиков и банков, стабилизировать рынок и снизить закредитованность граждан», – рассказала заместитель управляющего Отделением Белгород Банка России Инна Гребенникова.

Введённые с 1 октября надбавки применяются к ипотечным кредитам на новостройки, если заёмщик имеет долговую нагрузку выше 70% или первоначальный взнос по кредиту ниже 30%. Самые высокие запретительные надбавки установлены для наиболее рискованных кредитов, когда взнос ниже 20% или долговая нагрузка заёмщика выше 80%. Исключение составляют ряд программ с господдержкой. На рынке готового жилья также введены повышенные надбавки – они применяются к ипотечным кредитам, где показатель долговой нагрузки выше 70% или первоначальный взнос меньше 20%.