Белгородцы купили почти 700 квартир через счета эскроу к началу лета

Жители Белгородской области стали пользоваться счетами эскроу для приобретения жилья в шесть раз чаще в этом году. Как сообщили в пресс-службе Белгородского отделения Банка России, программа обеспечивает защитой деньги дольщиков на время строительства дома.

С января по май в регионе открыто 695 счетов эскроу. Рост популярности нового механизма объясняется постепенным исчерпанием предложений в домах, которые возводились по старым правилам.

С 1 июля 2019 года застройщики не имеют права привлекать деньги дольщиков напрямую. Покупатель квартиры переводит средства на счёт эскроу, где они хранятся до сдачи жилья. Когда дом достроен, банк переводит деньги строительной компании либо зачисляет в счёт погашения целевого кредита.

«Внедрение проектного финансирования позволило повысить доверие людей к долевому строительству. Счёт эскроу гарантирует сохранность денег дольщиков, в том числе благодаря системе государственного страхования вкладов. При этом использовать такие счета можно и при покупке недвижимости на вторичном рынке. Когда продавец не хочет регистрировать куплю-продажу без предоплаты, а покупатель боится платить вперед, опасаясь мошенничества, банк может стать посредником, который обеспечит безопасность сделки для обеих сторон», – отметил управляющий Отделением Белгород Банка России Андрей Беленко.

К началу лета в Белгородской области действовало 18 таких кредитных договоров. Застройщики взяли в банках на реализацию проектов почти 4 млрд рублей. При этом за время действия правил обязательного проектного финансирования в регионе сдано 570 квартир, почти половина из которых – в этом году.

Средства от продажи жилья в объёме почти 2 млрд рублей уже перешли в распоряжение застройщиков. Еще 3,3 млрд рублей продолжают храниться на счетах эскроу. Белгородцы перевели их на покупку 1,3 тыс. ещё недостроенных квартир.