Губкинские прокуроры разъяснили закон о гаражных объединениях

Губкинские прокуроры разъяснили закон о гаражных объединениях. Как сообщили в ведомстве, федеральный закон «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в законную силу с 1 октября текущего года.

Закон регулирует отношения по совместному владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения либо собственников машино-мест и нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах, а также устанавливает особенности осуществления деятельности созданными в этих целях юридическими лицами. В настоящем нём впервые определены следующие понятия: территория гаражного назначения – территория, в границах которой расположены земельные участки, на которых размещены гаражи, использование которых осуществляется для собственных нужд граждан, земельные участки, предоставленные или иным образом выделенные, приобретенные для размещения таких гаражей, а также земельные участки общего назначения; гараж – нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей; гаражный комплекс – здание или сооружение (включая подземные либо имеющие как наземные, так и подземные этажи), которые предназначены для размещения транспортных средств и в которых расположены машино-места.

Закон закрепляет положения о доле каждого собственника гаража в праве собственности на общее имущество, а также устанавливает чёткие правила владения и пользования гаражами и земельными участками. Его статьёй установлено, что в состав общего имущества в гаражном комплексе входят: вспомогательные помещения (технические этажи, чердаки, подвалы и др.), лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в гаражном комплексе и обслуживающее более одного машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе; земельный участок, занятый соответствующим гаражным комплексом и необходимый для его использования.