Власти напомнили губкинцам о важности межевания земельных участков

Власти напомнили губкинцам о важности межевания земельных участков. По информации администрации округа, межевание земельных участков сегодня не является обязательной процедурой. Каждый собственник решает сам, устанавливать ему границы своего участка или нет.

Межевание — это процесс определения и восстановления границ земельного участка, закрепление его на местности, определение площади и внесение полученных данных в Росреестр. Оно включает проведение геодезических работ, сбор документов, процесс согласования границ, составление межевого плана, постановку на кадастровый учет и получение документов на регистрацию права собственности.

В каких случаях нужно проводить межевание: необходимо оформить земельный участок в собственность; владелец земли собирается разделить земельный участок для продажи или передачи его по наследству; между соседями возникли разногласия по поводу границ их участков; планируется разделить земельный участок на два и более самостоятельных участка; планируется объединить два и более земельных участка в один. Межевание помогает исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. А ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.

Также процедура позволяет получить разрешительную документацию для строительства или проложить коммуникации на участке. Только после уточнения границ и внесения их в реестр земельный участок становится индивидуально-определенным объектом на местности и его границы и координаты охраняются законом. Чтобы узнать, установлены границы вашего земельного участка или нет, можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах об объекте недвижимости. Сделать это можно на сайте.