Белгородцы смогут оформить права на объекты бытовой недвижимости в упрощённом порядке

Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 9 ноября 2024 года. Он направлен на упрощение оформления прав граждан на вспомогательные объекты бытовой недвижимости. Это сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы, навесы и другие хозяйственные постройки, которые расположены на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства.

«Раньше для постановки таких объектов на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав требовалось выполнить кадастровые работы, подготовить декларацию об объекте недвижимости, технический план и осуществить государственную регистрацию прав. С 9 ноября 2024 года новые правила позволяют оформить такие постройки на основании старых документов технической инвентаризации, например, это может быть технический паспорт домовладения, ранее выданный БТИ. Это сэкономит гражданам время и деньги, поскольку им не нужно будет обращаться к кадастровому инженеру для проведения соответствующих работ», – прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Екатерина Репина.

Для упрощенной регистрации необходимо соблюсти ряд обязательных условий: у гражданина имеется право на соответствующий земельный участок; хозяйственные постройки расположены на земельных участках, предназначенных для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или ведения гражданами садоводства для собственных нужд; хозяйственные постройки учтены в государственном или техническом реестре до 1 января 2013 года; постройки должны быть капитальными строениями и не должны быть признаны самовольными и подлежащими сносу.

Кроме того, в рамках Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» упрощённый механизм оформления прав распространяется и на дома блокированной застройки, построенные до 14 мая 1998 года. Воспользоваться новыми нормами можно будет в случае, если количество домов блокированной застройки в одном ряду не превышает двух. Помимо этого, за собственниками блоков сохраняется право собственности на земельный участок под домом блокированной застройки, если сведения о таких блоках были внесены в Единый государственный реестр недвижимости в качестве квартир и земельный участок под таким домом образован до вступления в силу нововведений.