Сотрудники Белгородского Росреестра напомнили о правилах перепланировки помещения

Сотрудники Управления Белгородского Росреестра напомнили как правильно оформить перепланировку в помещении и как внести соответствующие сведения в ЕГРН после неё. Как сообщили в ведомстве, подобное изменение должно быть отражено в технической документации об объекте недвижимости.

Перепланировка объектов жилого назначения включает, в частности, перенос и разборку внутренних перегородок, расширение жилой площади за счёт вспомогательных помещений, устройство или ликвидацию кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров, изменение функциональности помещений внутри квартиры. Управление Росреестра обращает внимание на то, что не допускается проведение перепланировки без согласования, которая приводит к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нём оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов.

Чтобы ремонт был законным, его необходимо согласовать с органом местного самоуправления, получить специальное разрешение, а также оформить в соответствии с действующим законодательством. Это обязательный порядок, при котором происходит официальная регистрация и учёт изменений объекта недвижимости, которые с ним производились в результате строительных работ.

Для согласования рекомендуется придерживаться следующего алгоритма: подготовка проекта; обращение в муниципалитет по месту нахождения жилого помещения с заявлением и необходимыми документами для получения разрешения на перепланировку помещения; осуществление ремонта в соответствии с проектом; обращение в муниципалитет для оформления акта приёмочной комиссии; завершение перепланировки жилого помещения. Данный акт направляется органом местного самоуправления в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия.

Организация в течение 15 рабочих дней с даты получения акта комиссии вносит в ЕГРН уточнённые сведения об объекте недвижимости. Если в указанный срок изменения не внесены, возможно обратиться в Росреестр с заявлением об их внесении. При необходимости возможно получить выписку, содержащую обновлённые данные о жилом помещении, в том числе в виде электронного документа.