Жители региона открыли больше 900 счетов эскроу для покупки квартир в многоэтажкахСтатья

Проектное финансирование долевого жилищного строительства заработало в России летом 2019-го года. Все новые объекты с тех пор должны строиться без привлечения средств граждан. Вместо этого компании возводят объекты за счет собственных средств или берут банковские кредиты. К началу декабря в нашем регионе действовало 9 таких договоров на более чем 1,5 млрд рублей.

В свою очередь покупатели жилья на этапе строительства размещают средства на специальных счетах в банках. Жители Белгородской области перечислили на эскроу 2,4 млрд рублей в счёт покупки 908 квартир. Эти средства хранятся до тех пор, пока жилье не будет построено. Только когда застройщик сдает объект в эксплуатацию, он получает доступ к деньгам и использует их для расчётов с банком. Так средства дольщиков гарантированно защищены, а все риски при реализации проекта берут на себя строительные компании и кредитные организации.

По данным на 1 декабря 2020 года в Белгородской области «раскрыты» счета эскроу почти на 260 млн рублей. Это средства от продажи 79 квартир, которые уже построены и переданы покупателям.

«В 2020 году популярность так называемой „долёвки“ росла вместе с ростом общего спроса на жильё, – отмечает управляющий белгородским отделением Банка России Андрей Беленко. – Этому способствовали государственные программы льготного ипотечного кредитования, в том числе принятые в рамках антикризисных мер поддержки. И то, что права дольщиков теперь надежно защищены, – это еще один фактор, благоприятно влияющий на развитие рынка и на доверие к нему людей».