Законодательство в отношении индивидуальных жилых и садовых домов претерпело изменения

Федеральный закон № 340-ФЗ отменил выдачу разрешения на строительство и устанавил уведомительный порядок начала и окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садового дома с 4 августа 2018 года. Также уточняется порядок кадастрового учёта и государственной регистрации прав на такие объекты недвижимости. 

Одним из новшеств стали требования к техническому плану объекта ИЖС или садового дома, документами основаниями для подготовки которого теперь являются: уведомление застройщика о планируемых реконструкции или строительстве, декларация об объекте, уведомление соответствующих органов о параметрах объекта ИЖС или садового дома. Ещё одним из важных нововведений стало то, что установлена обязанность органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство, направлять в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав на объект ИЖС или садовый дом и прилагаемые к нему документы в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции.

Отметим, что к уведомлению об окончании строительства застройщиком должны быть приложены сведения об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права и технический план объекта. Без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов допускается осуществление кадастрового учёта и (или) регистрации прав на жилые строения и дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения дачного хозяйства или садоводства до 1 марта 2019 года.