Белгородские фермеры смогут построить жилые дома на сельскохозяйственных землях
Их площадь не должна превышать 500 кв. м.
Федеральный закон, который позволяет фермерам строить жилые дома для своих семей на используемых ими сельскохозяйственных землях, вступил в силу с 1 марта. Как сообщили в управлении Росреестра по Белгородской области, ранее строительство любого типа жилья на сельскохозяйственных землях было запрещено, и фермеры не могли проживать в непосредственной близости к своей работе.
Законом закреплена возможность строительства только одного дома при соблюдении определённых требований. Так количество этажей в фермерском доме должно быть не более трёх, площадь составлять не более 500 кв. м, а площадь застройки не более 0,25% от площади земельного участка.
«До 1 марта 2026 года государственный кадастровый учёт и государственная регистрации прав на фермерский жилой дом будет проходить в упрощённом порядке – по правилам «дачной амнистии» на основании технического плана строения и правоустанавливающего документа на земельный участок, если право на земельный участок, на котором расположен жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано», - рассказала заместитель руководителя регионального Росреестра Юлия Яцинишина.
При этом сельскохозяйственный участок с расположенным на нём фермерским домом не подлежит разделу на самостоятельные участки меньшей площади. Его площадь должна быть сохранена, за исключением случаев изъятия земли для государственных или муниципальных нужд.
