Белгородские фермеры смогут построить жилые дома на сельскохозяйственных землях

Федеральный закон, который позволяет фермерам строить жилые дома для своих семей на используемых ими сельскохозяйственных землях, вступил в силу с 1 марта. Как сообщили в управлении Росреестра по Белгородской области, ранее строительство любого типа жилья на сельскохозяйственных землях было запрещено, и фермеры не могли проживать в непосредственной близости к своей работе.

Законом закреплена возможность строительства только одного дома при соблюдении определённых требований. Так количество этажей в фермерском доме должно быть не более трёх, площадь составлять не более 500 кв. м, а площадь застройки не более 0,25% от площади земельного участка.

«До 1 марта 2026 года государственный кадастровый учёт и государственная регистрации прав на фермерский жилой дом будет проходить в упрощённом порядке – по правилам «дачной амнистии» на основании технического плана строения и правоустанавливающего документа на земельный участок, если право на земельный участок, на котором расположен жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано», - рассказала заместитель руководителя регионального Росреестра Юлия Яцинишина.

При этом сельскохозяйственный участок с расположенным на нём фермерским домом не подлежит разделу на самостоятельные участки меньшей площади. Его площадь должна быть сохранена, за исключением случаев изъятия земли для государственных или муниципальных нужд.